房子没装修要交物业费吗和暖气费(空置房收费标准2024新规定)

根据2024物业法，空置房产主仍需缴纳物业费，但应根据实际使用面积及服务标准进行计算。物业公司应加强与空置房产主的沟通，通过协商、签订协议等方式，确保物业费用的合理收取。同时，也应加强对空置房的管理和维护，提高物业服务质量，吸引更多的租户入驻，实现良性发展。

一、没装修的房子要交物业费吗

已经交过房，但是户主没有装修且没居住的房子是要交物业费。因为小区物业有很多的物业服务都已经开始提供了，比如安保和保洁等。若户主拒绝缴纳，或催缴期限内依然不缴纳的，小区物业可以依法向法院起诉。

二、缴纳物业费的注意事项有哪些

1、业主要留意交纳物业费的时间点，一般建筑商把住房交付给住户之后，就应开始交纳物业费了；并不是业主什么时候去居住就什么时候再交物业费用的。另外物业费具有年度缴以及月度缴，业主在签署物业协议的时候，要小心合同里面约定的交纳时间和交纳方式。屋主要准时的交纳物业费，要是延期缴纳将会面临交纳违约金的后果。

2、业主在交纳物业费时要留意物业费的有关标准，各种地区和各种小区的物业费缴交纳标准是有所不同的。一般物业费收取应当前往当地物价局做好备案，业主可进入物价局查找所在小区的物业收费标准。

如果物业费用很离谱，业主可向物价局进行有效投诉，维护利益。有些城市对于空置房会进行适当的物业优惠，要是业主暂时没有居住，可询问小区物业有没有相关的类似的优惠政策。

1、按照《物权法》规定：由于物业公司的服务对象是业主房子，而并非业主，因此不管业主的房子是否装修入住，都不会影响物业公司对整个小区提供服务。

2、优秀的物业团体，能为你营造安全舒适的生活环境，并且能帮你的房子保值，因此是很有必要交物业费的。

3、据了解，目前大部分新房的物业费普遍都在2。5至3元之间。若是根据100平米的面积来算，那么1年的物业费大约就是2500元至3000元之间。但是，按照我国的物业费水平来看，普通住房的物业费是有高、低层之分。当然，是否包含电梯也会对物业费造成一定的影响。