一、物业消防设施设备管理制度主要有哪些？
无论兄弟们好，物业消防设施设备管理制度主要包括下面内容内容：
1. 设备管理职责：明确物业管理公司和相关职责人对消防设施设备的管理职责。
2. 设备巡检与维护：规定定期巡检消防设施设备的频率、内容和要求，并制定相应的维护规划和维护记录。
3. 应急演练与培训：规定定期进行消防应急演练的频率、内容和要求，并制定相应的培训规划和培训记录。
4. 设备更新与更换：规定消防设施设备的使用寿命和更新周期，以及设备老化、损坏或不适用时的更换程序。
5. 设备报废与处置：规定消防设施设备报废的条件和程序，以及相应的处置方式。
6. 监督检查与评估：规定对消防设施设备的监督检查和评估的频率、内容和要求，以确保其正常运行和有效性。
7. 相关记录和档案管理：要求建立消防设施设备的相关记录和档案，包括巡检记录、维护记录、演练记录、培训记录等。
8. 外部合作与协调：规定与消防部门和相关机构的合作与协调机制，确保消防设施设备的管理符合法律法规和相关要求。
以上是物业消防设施设备管理制度的主要内容，具体可以根据实际情况进行调整和完善。
二、消防设施怎样移交物业？
一、设备设施移交时物品的清点：制定消防设备设施移交表格，逐一进行清点、登记，清点完毕后三方（开发商、安装方、物业公司）签字确认，并且将移交的相关物品移交存储，档案资料做好备案，以便于日后查阅；
二、移交设备设施的测试检查职业：在三方移交的当天，能够测试检查的第一时刻进行检查，因附属设施较多，未能够及时检查的物品配件，做好相关的记录，待日后稍微空闲，尽快安排职业人员测试检查，一旦发现难题，及时找安装方调换，时刻太长的话他们也很难操作。同样，物业公司将相关设备交付业主时亦是如此操作。
三、要求消防设备安装方提供施工点位图纸以及点位分布汇总表；日后交付业主单位使用后，必定会进入室内装潢阶段，各单位的设计风格不同，将有可能导致消防设备线路的正常使用，若安装方不提供施工图纸，物业职业人员无法事先告知装潢人员，一旦出现线路打断现象，职责难题将很难划分（安装方有理由说是装潢工人打断的，跟安装施工单位没有关系，需要支付相关的人工费用；虽然为业主单位装潢工人打断，然而物业没有事先告知，也无法告知，因此工人不知道，接着物业在追究安装方），到时大家将会相互推诿。
四、消防设备设施培训职业：
1、要求安装方详细讲解该套设备设施的职业原理、分布区域及存在的优缺点，以便于我管理人员更好地利用该套设备；
2、日常使用经过中的方式技巧，需要安装方书面的文字描述，并且现场指导操作，便于日后更好地利用该套设施，充分发挥其应有的影响；
3、相关的附属设施需要安装方留些易损坏的配件，或要求开放商多采购配件备用，因一旦损坏，安装方或厂家没有现货，日后势必影响住户的正常使用；
4、需要施工方配置相关的编码器，以及编码器的使用技巧，便于日后更好的操作附属设施的故障等难题；
五、日后维保事宜：
1、维保期限的界定：两年的维保期是从哪一天开始、哪一天结束，需要安装方明确（开发商认为从竣工验收后开始，安装方从安装那天开始）；
2、维保范围的界定：安装方需要明确维保的内容，哪些是属于他们免费维保的、哪些零配件需要额外付费；3、维保职业怎样开展：安装方怎样确保维保职业正常进行，设备设施损坏报修后维修，还是每个月例行维护；
4、日常使用故障的排除：需要安装方将设备易发生的故障以及简易故障的排除技巧，告知管理人员，一旦发生类似的故障，能够尽快处理；
六、维保期限届满时：在安装方维保期届满时，要求开发商退还质保金时，须看到物业管理公司相关的确认资料后方可退还，这样便于物业要求安装方处理遗留的设备设施难题。
三、物业大楼有消防设施吗？
有消防设施。
消防设施（Firefighting Device）是指建筑物内的火灾自动报警体系、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电体系自动设施和水体系自动设施。
电气消防安全检测是根据电气设施在运行经过中热辐射 、声发射、电磁发射等现代物理学现象，采用国际先进的高新技术仪器、设备，结合传统的检查技巧对电气设施进行全方位的量化监测。
从而更加全面、科学、准确在反映电气火灾隐患的存在、危险程度及其准确位置，并及时提出相应整改措施，从而消除隐患，避免电气火灾事故的发生。
四、消防设施设备管理制度有哪些？
消防设施设备管理制度是为了保障消防设备的正常运行和管理，确保建筑物和场所的消防安全而制定的管理规定。下面内容是一些常见的消防设施设备管理制度的要点：
1. 消防设备的配置和规划要求：规定建筑物和场所应配置的消防设备种类、数量、位置和布局，确保全面覆盖和有效运行。
2. 消防设备的安装和维护要求：规定消防设备的安装、验收和定期维护保养的要求，确保设备的正常职业情形。
3. 消防设备的定期检查和测试要求：规定定期对消防设备进行检查、测试和维修，确保设备性能和功能的可靠性。
4. 消防设备的备案和管理要求：规定对消防设备的备案和管理流程，包括设备档案管理、设备维修记录、设备维护保养记录等，确保设备管理的规范性和可追溯性。
5. 消防设备的应急处理和使用要求：规定对消防设备的应急处理和使用流程，包括火灾自动报警装置的处理、消防设备的使用技巧和注意事项等，确保在火灾等紧急情况下能够正确、有效地使用设备。
6. 消防设备的培训和演练要求：规定对使用和管理消防设备的人员进行培训、演练和考核，提高他们的消防设备操作和应急处理能力。
7. 消防设备的更新和升级要求：规定对老旧消防设备的更新和升级规划，确保设备的更新换代和提升。
8. 消防设备的规划与预防性维护要求：规定消防设备的规划性维护，包括定期保养、检查、清洗和更换，确保设备性能的长期稳定。
五、室内消防设施属于物业还是业主？
住宅小区内有一些消防设施，比如楼内的室内消火栓，感烟火灾探测器，手动报警按钮，灭火器，室外消火栓，地下部分的喷淋，每层楼梯间等我防火门等等。这些消防设施属于公共消防设施，它不属于业主，也不属于物业公司，它不是谁的私有资产，物业公司也只是按照法律规定，对这些消防设施进行管理和维护。
六、小区消防设施可否物业自己贴封条？
可以，小区内的消防设施的日常维护是由物业负责的，为了防止小区的业主私自破坏消防设施，小区物业可以张贴封条，来保护小区内的消防设施，然而这个封条只对用户有禁止影响，消防部门是有权利将封条撕下，接着使用的，另外，小区的消防设施只可以粘贴封条，然而不能上锁
七、没有物业的小区消防设施谁负责？
没有物业的小区一般都是属于一些老旧的小区，如果是一些单位的福利分房，那么可以有单位的后勤部门来负责小区的消防设施，如果属于社区里面的一些老旧小区，那么社区负责，如果是何都没有的，很老很老的破旧的小区就有小区里面的业主组成一个业委会来负责
八、怎样投诉物业消防设施不合格？
如果无论兄弟们发现物业消防设施不合格，可以采取下面内容措施进行投诉：
1.与物业管理公司或业主委员会联系，要求难题解决。
2.向消防部门投诉。无论兄弟们可以联系当地的消防部门，向他们报告不合格的消防设施。消防部门将对该物业进行检查，并要求其立即进行改进。
3.向相关政府部门投诉。如果物业管理公司或业主委员会无法难题解决，无论兄弟们可以向相关政府部门投诉，例如城管部门或住建部门等。
4.发起集体投诉。如果多个业主发现消防设施存在难题，可以联合起来发起集体投诉，增强维权力量。
无论采取哪种方式进行投诉，我们都应该积极维护自己的合法权益，并且在投诉经过中保持理性和耐心。
九、谁是物业消防设施安全管理人？
物业的消防设施安全管理人一般都是保安部经理或者是物业经理等领导担任，每个物业公司都有消防职责人的配备，主导任务就是维护巡场消防设施设备，保证消防设施的完好，怎样做到这些呢，因此就要有专人负责专人保管，一般都是保安部来落实这项职业
十、小区消防设施是物业负责的吗？
是的，小区消防设施是物业负责管理的，根据《中华人民共和国消防法》第十八条，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全职责，并确定职责人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理1。消防设施属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司管理2。因此，小区消防设施的维修、养护、管理等职责应该由物业承担。
