期房与现房的定义
期房与现房是房地产行业中常用的两个概念。期房指的是购房者在购买房屋时，房屋尚未竣工，购房者需要在预售许可证下签订合同并付款一定的首支付，待房屋竣工后再进行交付。而现房则是指购房者购买的房屋已经竣工并可以直接入住。
期房的优势
1. 价格比较较低：期房在售时通常会有一定的折扣优惠，比较于现房来说价格更为优惠。这对于一些预算有限的购房者来说是壹个吸引点。
2. 挑选余地大：购买期房时，购房者可以根据自己的需求与喜好挑选楼层、朝给、户型等房屋设置，满足个性化需求。
3. 投资空间大：由于期房价格比较较低，购房者可以在购买期房后等待房屋竣工后再进行出售或出租，以获得更高的投资回报。
期房的劣势
1. 风险比较较高：期房存在一定的施工风险与交付风险。施工过程中也许会出现工期延误、质量问题等，购房者需要承担一定的风险。
2. 等待时间长：购买期房后，购房者需要等待房屋竣工后才能入住，这段等待时间也许会相对长，不适合急需安排居住的购房者。
3. 购房资金占用时间长：购买期房需要付款一定的首支付，这部分资金会在一段时间内被占用，对于购房者来说也许会有一定的压力。
现房的优势
1. 可以立即入住：购买现房后，购房者可以立即入住，无需等待房屋竣工，适合急需安排居住的购房者。
2. 无施工风险：现房是已经竣工的房屋，购房者可以直接查看房屋的实际情况，避免了施工过程中也许出现的质量问题。
3. 购房资金占用时间短：购买现房时，购房者只需要付款全款，无需付款期房的首支付，购房资金占用时间比较较短。
现房的劣势
1. 价格比较较高：比较于期房来说，现房的价格通常会较高一些，购房者需要付款更多的购房成本。
2. 挑选余地较小：购买现房时，购房者无法根据单人需求进行楼层、朝给、户型等的挑选，只能挑选已经竣工的房屋。
3. 投资回报比较较低：由于现房价格较高，购房者在购买后很难通过出售或出租获取较高的投资回报。
期房与现房各有优势与劣势，购房者在挑选购买时需要根据自身需求与情况进行权衡。如果购房者预算有限、对个性化需求较高，且能够承受一定的风险与等待时间，期房也许是壹个较好的挑选；而如果购房者急需安排居住、无法承受长时间的等待与较高的购房成本，现房则更为适合。无论挑选期房还是现房，购房者都应该仔细思考自己的需求与情况，并咨询专业人士的意见，以做出明智的决策。
