有些农民对城乡规划不懂，也许会在房前建小花园、车库等，那么此时就会涉及违建问题，拆除违建，这原本是法律规定的事情。但凡事总有例外。农村哪些建筑即使是违建也不需要拆除呢？下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权和土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解相关法律姿势。
京康普法
农村兄弟注意了，这三种违建可不拆：
1、农村的专属住房不能拆。如果涉及的违建是本村村民的专属住宅用于居住，那么即使房屋是违建也不能拆除。因为大家国家保障户有所居，不能让农民无处居住。
2、历史遗留下来的“违章建筑”。由于历史等各种原因，农村还存在着不少一户多宅与宅基地面积超标的情况。按照今年的建房要求，都不符合一户一宅与宅基地面积要求的守则。然而在当初那个建房的时间段内，农村对于建房并没有这么多的标准与要求，在建房的当时是属于合法的，这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。
3、对公共利益造成重大损害的可不拆。现有拆除技术条件与地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
史律师提醒
拆迁是壹个长期斗争，需要综合专业的姿势，需要对全局的把控，需要对法条的合理使用。即使壹个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习与升级，才能在壹个案件中冷静地解析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是壹个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指南下进行专业维权。
